1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.6%
コスモハイツ深江
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
/ 深江駅 徒歩2分
1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
2,414万円
29.5万円/㎡
1,516
2,115
2,713
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜2,713万円
25.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモハイツ深江
1,880万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 81.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,880万円 | 23.0万円 | 5階 | 81.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 1,280万円 | 17.1万円 | 4階 | 75.05㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 1,480万円 | 19.7万円 | 4階 | 75.05㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,580万円 | 26.4万円 | 97.66㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/29 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅11分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.38㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/03 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/12 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.76㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅8分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/15 | 深江ハイツ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅2分 | 1,730万円 | 25.0万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | グリーンコーポ深江 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.5%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
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1966年築 / 4階建 / 24戸 / 鉄骨造造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
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1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造